📊 แดชบอร์ดกลยุทธ์ประมูล
← กลับหน้าจบประมูลวิเคราะห์ผลการขายทอดตลาดกรมบังคับคดี เพื่อวางกลยุทธ์ — รอนัดไหน ประเภท/จังหวัดไหน ได้ส่วนลดดีและมีโอกาสขายออก
ℹ️ กันรายการราคาต่ำผิดปกติ (ขายได้ < 20% ของประเมิน — มักเป็นเลขคงที่เช่น 50,000 จากการขายเฉพาะส่วน/โจทก์ซื้อได้แล้วหักหนี้) ออกจากสถิติส่วนลดแล้ว 177 รายการ เพื่อไม่ให้ค่ากลางเพี้ยน
จบประมูล
11,792
รายการ
ขายออก
26%
3,033 รายการ
ส่วนลดกลาง (เมื่อขายได้)
0%
เทียบราคาประเมิน
มูลค่าขายรวม
3,654,424,000
บาท
🎛️ กราฟปรับมุมมองเอง
⏱️ ตามนัดประมูล
ยิ่งนัดหลัง ราคายิ่งลด (ส่วนลดติดลบมากขึ้น) แต่ของดีมักถูกซื้อในนัดต้น
| รายการ | ทรัพย์ | % ขายได้ | ส่วนลด (กลาง) |
|---|---|---|---|
| นัด 1 | 988 | +5% | |
| นัด 2 | 2574 | +1% | |
| นัด 3 | 3016 | 0% | |
| นัด 4 | 2931 | 0% | |
| นัด 5 | 944 | -5% | |
| นัด 6 | 198 | +1% |
🏠 ตามประเภททรัพย์
ประเภทไหนขายออกง่าย / ได้ส่วนลดลึก
| รายการ | ทรัพย์ | % ขายได้ | ส่วนลด (กลาง) |
|---|---|---|---|
| ห้องชุด | 6217 | -12% | |
| บ้านเดี่ยว | 4682 | +8% | |
| ที่ดิน | 751 | +2% | |
| อื่น ๆ | 142 | 0% |
📍 จังหวัดที่มีประมูลมากสุด (Top 10)
โฟกัสพื้นที่ที่มีของเยอะ + โอกาสขายออก
| รายการ | ทรัพย์ | % ขายได้ | ส่วนลด (กลาง) |
|---|---|---|---|
| กรุงเทพมหานคร | 5169 | -10% | |
| ปทุมธานี | 1507 | +1% | |
| นนทบุรี | 1089 | -8% | |
| สมุทรปราการ | 908 | +5% | |
| นครปฐม | 723 | +34% | |
| สมุทรสาคร | 720 | -17% | |
| ปทุมธานี สาขาธัญบุรี | 354 | +1% | |
| แพ่งกรุงเทพมหานคร 1 | 212 | -12% | |
| แพ่งกรุงเทพมหานคร 3 | 184 | +16% | |
| แพ่งกรุงเทพมหานคร 2 | 180 | -14% |
💸 การกระจายส่วนลด (เฉพาะที่ขายได้)
ราคาจบเทียบราคาประเมิน — เขียว=ถูกกว่า · แดง=แพงกว่า
ต่ำกว่าประเมิน >30%
155
ต่ำกว่า 10-30%
667
ต่ำกว่า 0-10%
361
สูงกว่าประเมิน 0-10%
741
สูงกว่าประเมิน >10%
914
📈 แนวโน้มรายเดือน
จำนวนจบประมูล (แท่ง) + %ขายออก (ตัวเลข) ต่อเดือน
20%
2026-06
686
22%
2026-07
4642
29%
2026-08
6464
ข้อมูลจากรายงานผลการขายทอดตลาด กรมบังคับคดี · จับคู่กับทรัพย์ที่ระบบเก็บก่อนประมูล · ตัวเลขจะแม่นขึ้นเมื่อดึงผลครบทุกหน่วยงาน · ควรตรวจสอบกับกรมฯ ก่อนตัดสินใจ